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bwin开户网:全国大中城市租房市场近来回暖明显

时间:2019-6-12 16:48:15  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 近期,不少城市房屋租金上涨。诸葛找房数据中心显示,5月份,全国大中城市租金均价为44.15元/平方米/月,环比上涨0.47%;上涨城市15个,平均涨幅1.05%,下跌城市5个,平均跌幅0.79%。在一线城市中,5月份租金均价为83.81元/平方米/月,环比上涨0.24%。其中,...
     近期,不少城市房屋租金上涨。诸葛找房数据中心显示,5月份,全国大中城市租金均价为44.15元/平方米/月,环比上涨0.47%;上涨城市15个,平均涨幅1.05%,下跌城市5个,平均跌幅0.79%。在一线城市中,5月份租金均价为83.81元/平方米/月,环比上涨0.24%。其中,北京地区5月份租金均价达到87.91元/平方米/月,环比上涨1.47%。

贝壳研究院数据显示,2019年1-4月,租赁市场成交节奏放缓,7日内出租率仅为21%,同比下降18%,成交难度增加;80%的房源下调报价。

诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对中国证券报记者表示,租房市场近期转暖,主要原因是毕业季临近,需求提前释放。预计这一趋势未来几个月内会延续。此外,在前期楼市小阳春助推下,楼市价格出现较大涨幅,助推租赁市场价格走高。而一线城市流动人口基数大,长期处于供不应求的局面。受供需关系制约,预计未来租金难下降。近年来,国家大力发展住房租赁市场,集体建设用地建设租赁住房等措施从供应端缓解租赁市场供求压力,预计非理性大幅上涨的局面难以出现。

杨雅靖表示,租赁市场向着多主体供应、多渠道保障的方向发展。除了长租房、短租房等公寓兴起,公租房供应量有望较快增长,补齐市场短板。

随着租金上涨,“廉租房”成为一线城市租赁市场的关注焦点。对此,业内人士指出,应该进一步加强集体建设用地建设租赁型集体宿舍。房地产企业应多开发一些廉租低配版长租公寓,以满足更多中低收入群体的租赁需求。此外,应该设定税收减免等优惠政策,鼓励机构和个人将房子出租给中低收入者,完善房屋租赁立法,约定业主在租期内不能随意提高租金等措施,保障群众住房需求。

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